Важен ли участок для строительства?

Для любого, кто думает или даже собирается строить дом, склад, производство, баню всегда в начале пути встает земельный вопрос. А именно выбор участка на котором будет происходить строительство.

Так ли важен участок, для успешного проекта, который будет вас радовать долгие годы или можно купить буквально любой участок и на нем смело строить?

На наш взгляд участок однозначно важен. Разберем почему?

Первым что хочется выделить это вопрос расположения участка.

Удалённость от крупных населенных пунктов, легкодоступность, развитая транспортная развязка, наличие благоустроенного поселка и администрации или глухая дальняя деревня. Эти факторы помимо вашего ощущения и комфорта (кому то хочется домик в деревне, кому то коммерческий проект, а кто то  и вовсе производство открывает) будут влиять как на стоимость, так и на подбор технологий, материалов, скорость производства работ.

Следующий фактор при выборе участка является его геометрические параметры.

Геометрические параметры участка под строительство включают в себя следующее: Рельеф на участке, высотные отметки. В зависимости от них будет выбираться тип фундамента, его высота, глубина заложения. Размеры участка и его углы. Относительно этого будет выбрано пятно застройки. Где солнца больше, где удобнее подъезд, как заходить в дом и как складировать материалы. Куда будет уходить вода от дождя и снега. Все это будет трактовать геометрия участка.

Геология так же далеко не последний фактор.

В зависимости от различных типов грунтов очень сильно будет завесить тип фундамента, этажность здания и самое главное цена строительства. Ведь для одних грунтов достаточно легких ленточных фундаментов, для других же требуется массивный фундамент с ребрами, забивными сваями и плитами.

Еще один из важных факторов — это наличие коммуникаций.

Наличие коммуникаций на участке решает сразу массу задач. Электрическая сеть позволяет отказаться от использования генератора строителям что в свою очередь ускоряет процесс строительства и сокращает накладные расходы. Наличие газа делает возможность сэкономить на электричестве при отоплении и поскорее запустить отделочные работы. Наличие воды и канализации освобождает вас от необходимости бурения и обустройства свежины, обустройства и обслуживания дорогостоящего септика.

Все вышеперечисленные факторы влияют в первую очередь на впечатления от вашего здания. Будет ли оно приносить удовольствие или к примеру время, проведённое в пробке, начисто лишит вас эмоций от загородной жизни. Так же влияют, очень сильно влияют на стоимость как самого строительства, так и на стоимость участка в целом.